Cómo se tasa una propiedad en Berazategui

La tasación no es una opinión: es un informe que compara la propiedad con operaciones reales de la misma zona, ajustadas por estado, superficie y antigüedad.

Qué se releva en la visita

• Superficie cubierta, semicubierta y de lote, medidas sobre plano y verificadas.
• Estado de instalaciones: eléctrica, gas, humedad, cubiertas.
• Orientación, frente, retiros y posibilidad de ampliación.
• Situación dominial y documentación disponible.

Documentación que conviene tener

Escritura, planos municipales aprobados, impuestos y servicios al día, y —si hubo ampliaciones— el final de obra. Sin esa carpeta, una operación que podía cerrarse en treinta días se estira tres meses.

Valor de publicación y valor de cierre

El precio de publicación define quién entra a ver la propiedad. Publicar por encima del rango de la zona no sube el cierre: baja las visitas y alarga el tiempo en mercado, y después obliga a bajar igual, con la propiedad ya “vista” por los compradores activos.